Vanaf 1 april is het voor taxateurs verplicht om funderingsrisico op te nemen in het taxatierapport en te wegen. Daarnaast wordt van makelaars verwacht dat zij beschikbare funderingsinformatie tijdig delen met verkopers en potentiële kopers. Met Kolibri Uitwisseling ben je helemaal voorbereid op deze nieuwe regels. In dit blog lees je over de verplichtingen voor makelaars en taxateurs, waar je deze informatie vindt in Kolibri Uitwisseling en hoe deze zichtbaar zijn gemaakt voor (ver)kopers.
Nieuwe verplichting funderingsrisico
- Voor taxateurs
Taxateurs zijn vanaf 1 april verplicht een funderingsparagraaf op te nemen in het taxatierapport en deze inhoudelijk te onderbouwen. - Voor makelaars
Makelaars moeten de finderingsinformatie die beschikbaar is, tijdig delen met verkoper en (potentiële) kopers. Wanneer je deze informatie hebt, maar niet verstrekt, kan dit leiden tot aansprakelijkheidsrisico.
Bij een verhoogde risicoklasse, is in veel gevallen een aanvullend onderzoek nodig. Zonder dit onderzoek kan een taxatie worden afgekeurd.
Meer informatie over de nieuwe regels, vind je op de website van Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Klik hier om meer te lezen.
Funderingsrisico-indicator
In samenwerking met FunderConsult, ook bekend van FunderMaps) en Vastgoed Nederland, hebben we de zogenaamde Funderingsrisico-indicator ontwikkeld voor Kolibri Uitwisseling. Deze geeft van zo’n 6,5 miljoen Nederlandse panden de funderingsrisico-indicatoren aan met 4 verschillende scores.
0 – Geen verhoogd risico (Klasse A, B of C)
1 – Hoog risico (Klasse D of E) met een modelmatige/indicatieve onderbouwing
2 – Hoog risico (Klasse D of E) met een afgeleide betrouwbaarheid
3 – Hoog risico (Klasse D of E) met een vastgestelde betrouwbaarheid.
Met deze data kun je snel constateren of extra onderzoek nodig is, voorkom je vertraging bij taxatie of financiering en kun je transparant communiceren over de funderingsrisico’s.
Communicatie voor kopers en verkopers
Funderingsinformatie moet door makelaars gedeeld worden, ook hier is Kolibri op voorbereid. Om de kans aansprakelijkheid zo klein mogelijk te maken, is deze informatie automatisch beschikbaar in onze systemen.
- Eerlijk Bieden
De relevante funderingsdata staat automatisch bij het object. Kopers hebben hierdoor direct inzicht tijdens het biedproces, zonder dat je deze gegevens handmatig moet toevoegen. - Jouwmakelaar.online
Verkopers en andere betrokkenen hebben via jouw klantportaal van Jouwmakelaar.online ook toegang tot deze informatie.
