In Kolibri Uitwisseling vind je een complete database met object-, verkoop- en tranactiegegevens. Essentiele data voor jouw werk als taxateur. De grote hoeveelheid data en filters kunnen overweldigend lijken wanneer je niet bekend bent met Kolibri Uitwisseling of overstapt van een ander systeem. Hiervoor hebben we 11 essentiele tips opgenomen speciaal voor taxateurs.
Exclusief voor taxateurs
Deze video is toegespitst op het werk van taxateurs, en dus geen volledige uitleg van alle mogelijkheden, functies en filters binnen Kolibri Uitwisseling.
Ben je makelaar of wil je meer diepgang over alles wat er te vinden is in Kolibri Uitwisseling? Plan dan vrijblijvend een demo.
11 Onmisbare tips voor taxateurs in Kolibri Uitwisseling
Alle tips op een rijtje
We vatten de tips hieronder voor je samen.
- Zoeken op adres met straal (BAG-registratie)
Vind eenvoudig panden binnen een straal rondom elk BAG-geregistreerd adres. Binnen een gekozen gebied krijg je alle panden in de omgeving van een gekozen adres. - Werkgebieden aanmaken
Toon bij het openen van Kolibri Uitwisseling automatisch alleen jouw werkgebied. Ontzettend handig wanneer je iedere dag bij het opstarten wilt zien wat er is veranderd in jouw werkgebied. - Filters opslaan als basisfilter
Heb je een zoekfunctie die je vaak gebruikt? Wanneer je een zoekopdracht aanmaakt, kun je de gekozen filters opslaan onder een eigen naam. Zo heb je iedere keer met één klik het juiste overzicht, zonder opnieuw alle filters te selecteren. - Selecties maken en tonen
Je maakt gemakkelijk een selectie van panden in het overzicht. Wanneer je klaar bent met het kiezen van verschillende panden, kies je voor de optie ‘Toon alleen selectie’ om alleen de gekozen panden weer te geven. Je kunt jouw selectie ook eenvoudig exporteren. - Cyclomedia / Street Smart gebruiken – exclusief voor leden van Vastgoed Nederland
De foto’s van Cyclomedia zijn van betere kwaliteit dan bijvoorbeeld die van Google Maps. Hierdoor kun je veel details zien in de luchtfoto’s en met Street Smart zie je ook veel details op straatniveau. Daarnaast kun je ver teruggaan in de tijd, zodat je bijvoorbeeld ziet wanneer een tuin is gerenoveerd of in welke periode zonnepanelen zijn gelegd. - Het Data-tab gebruiken
Het Data-tab geeft je actuele informatie over een pand uit verschillende externe bronnen. Denk hierbij aan eigendomsgegevens, bekende koopsommen, WOZ-waarden en het energielabel. Deze gegevens worden ook meegenomen wanneer je een export maakt vanuit Kolibri Uitwisseling. - Bronnen controleren (Kolibri, Atrium, Kadaster)
Objectinformatie kan uit verschillende bronnen komen. Wanneer er informatie uit meerdere bronnen beschikbaar is, kun je kiezen welke bron wordt geraadpleegd voor de weergave van jouw data. - Objectrapport & stamkaart printen
Voor een individueel pand maak je met één druk op de knop een compleet objectrapport. Hierin vind je alle relevante informatie, inclusief buurtinformatie, voorzieningen en meer. Het gegenereerde Pdf-bestand is handig om op te slaan in het dossier van een taxatie. - Referentievergelijker starten
Vanuit een objectweergave kies je eenvoudig voor de knop ‘Referenties zoeken’. Je komt dan direct in Kolibri Uitwisseling terecht, in een weergave waarin filters op basis van het gekozen pand al zijn ingesteld. Zo zie je snel vergelijkbare objecten. Indien nodig kun je eenvoudig extra filters toevoegen. - Bulkselecties & export
Selecteer tot 100 panden tegelijk voor een gemakkelijke export. Kies onder opties voor ‘Selectie printen’. Bij beknopt krijg je een overzichtsweergave van alle gekozen panden; bij volledig ontvang je een uitgebreide rapportage van ieder pand. Voor taxateurs is de optie ‘Exporteer selectie naar Excel’ vaak het meest gebruikt. - Taxatieweb-koppeling activeren
In Taxatieweb kun je al je taxaties uitwerken. Referenties uit Kolibri Uitwisseling kun je hierbij gebruiken. In onze AppXchange vind je de Taxatieweb-koppeling; deze activeer je in drie stappen. De plug-in vind je via deze link.
